Dans un manoir abandonné, un groupe de jeunes trouve un livre qui raconte des histoires terrifiantes. Mais cette trouvaille n’est pas sans conséquence puisque la lecture du livre permet à ses effroyables créatures de prendre vie. La petite ville voisine subit alors l'assaut d'un bestiaire fantastique tout droit sorti de l’imaginaire du producteur et scénariste Guillermo Del Toro.
