L’actrice récompensée aux Oscars®, Octavia Spencer, interprète Sue Ann, une femme solitaire vivant dans une petite ville de l’Ohio. Un jour, une adolescente, ayant récemment emménagé, lui demande d’acheter de l’alcool pour elle et ses amis; Sue Ann y voit la possibilité de se faire de nouveaux amis plus jeunes qu’elle. Elle propose aux adolescents de traîner et de boire en sûreté dans le sous-sol aménagé de sa maison. Mais Sue Ann a quelques règles : ne pas blasphémer, l’adolescent qui conduit doit rester sobre, ne jamais monter dans sa maison et l’appeler MA. Mais l’hospitalité de MA commence à virer à l’obsession. Le sous-sol qui au début était pour les adolescents l’endroit rêvé pour faire la fête va devenir le pire endroit sur terre.
